期货国债

成都楼市话题连续升温 “调控升级”之说未获官方证实

 

期货国债  成都自近期出现近6万人报名摇号的“万人摇”网红楼盘后,又成为到场7月24日房地产事情座谈会的10个都会之一,“成都楼市”话题热度连续升温。《证券日报》记者日前通过走访发明,成都住宅房价自2019年以来温和上涨,市场上有关房地产调控政策收紧的预期增强。

  《证券日报》记者注意到,目前成都市官方并未公布新的涉及房地产市场调控政策的文件。7月30日下战书,在“问政四川”网络平台上,署名为“成都市住房和城乡建设局”的回复者在回应网友有关近限期购政策是否升级的问题时表示:“我市始终坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,认真贯彻国度调控要求,坚决停止谋利炒房举动,支持合理住房需求。针对您反应的情况,我们将密切存眷,同时将进一步增强对中介机构的管理,严禁公布未经核实的信息,如引起不良后果,将举行约谈处置惩罚。”

期货国债  中介:保值增值是主流

  部门客户有“抢购”

  在成都东边绕城高速以外的凯德卓锦万黛小区,由于该楼盘的新推项目近期出现了“万人摇”盛况,受到不少市民存眷,四周的房产中介纷纷出动,在店面外或者小区街边的宽敞处摆出待买卖业务的房产资料举行业务推介。事情职员告诉《证券日报》记者:“从客岁2月份、3月份到本年7月份,小区的二手房均价每平方米大概上涨了1000元至2000元,未来应该另有增值空间。我们这里属于大面商圈,从近期来看,区域内的中介机构一个月总计可以或许成交30套房产左右。”

  而在成都西北偏向的二环路四周,同样有房价上涨迹象。“相比本年年初,现在挂出来的二手房卖价都变高了一些。最迩来看房和买房的人也变多了。不外整体来看,代价涨幅还不算大。”花照壁四周一位链家房产中介先容称。

  除了中介机构,部门市民也在存眷房地产市场的走向。家住成都东二环外一个“学区房”楼盘的杨密斯告诉《证券日报》记者:“我一直在存眷我家小区最近的代价走势,本年6月份的时候,我们小区二手房的均价还基本维持在3.3万元/平方米左右的水平,到了7月份,房价开始抬头,目前已靠近3.5万元/平方米。据我所知,我周围的亲朋挚友们最近购房、换房的意愿都明显提升,这可能由于在目前的大情况下,各人以为购房更可以或许实现资产的保值增值。”

  值得一提的是,在深圳等都会7月份进一步升级房地产调控政策后,“成都是否会升级楼市调控政策”的推测在近期房产中介圈开始流传。7月29日,《证券日报》记者走访成都市武侯区某商住一体小区时,一位房产中介职员就向记者表示:“最近这周,我们店长天天都去总部开会。由于担心政策升级以后自己不再切合购房条件,有一些新落户成都的客户最近正在抓紧时间‘抢购’衡宇。”

  专家:楼市合理回升

  坚持“房住不炒”

  事实上,陪同着最新“万人摇”网红楼盘诞生和成都成为到场房地产事情座谈会的10个都会之一,有关成都楼市调控政策会否收紧的话题就受到了市场热议。有观点认为,成都的限购升级计划可能正在酝酿中,但也有观点表示,“限购恐将升级”大概是中介和贩卖放出的营销手段。

期货国债  目前来看,成都楼市限购政策升级的推测仅流传在房产中介圈,并未得到证实。那么,当前成都房地产市场到底“热不热”?后续会否有升级调控措施的可能呢?

期货国债  一位熟悉成都市场的业内人士向《证券日报》记者表示,2020年成都房地产市场的相干数据确实不错。由于成都房地产市场在2018年、2019年相对下行,因此从正常周期角度来看,2020年需求有一定回升是可以理解的;另外,2019年成都许多二手房的房价出现了调解,相比2018年有明显回落,这让一手房价、二手房价越发趋向合理,而相干的需求在前期积累后逐步开释,以是新居、二手房市场2020年整体变好“是正常的”。

期货国债  他同时表示:“基于市场大的基调和宏观情况的一些情况,不要对房地产谋利有所期待。重点实在照旧围绕‘房住不炒’的原则,来抑制房地产市场的谋利举动。”

  西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐在接受《证券日报》记者采访时则表示,2016年以来,差别都会的涨跌先后和涨跌水平的差异性都远大于从前,包括成都在内的不少二线都会从2018年下半年开始出现二手房的下跌调解,2019年,开发商(主要是天下性的大房企)的存眷点是重返一二线多数会,2020年以来似乎延续了这种走势。“如果要对2020年的楼市做一个总结性的前瞻,我以为是:楼市总体趋于平庸,各地楼市分化进一步加剧。”他同时还表示,随着全面复工复产,成都土地市场也在进一步恢复,本年天下的土地市场热度有可能延续客岁从中小都会向焦点多数会回流和集中的趋势,业界也将连续看好成都。

(文章来源:证券日报)

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